西寧大樓住戶目前只出不進,過去負面評價走入歷史
【記者溫政雄/萬華報導】
萬華區近年來持續推動公共住宅，南萬華的青年公宅一期工程完工進住、期工程也即將完工。中萬華的雙園公宅和北萬華的福星公宅現正緊鑼密鼓的推動進度。近兩年來，萬華地區的傳統社會住宅，現正蘊醞一場寧靜希工程，悄悄改變萬華的天際線。
統包本案的建國工程股份有限公司指出，本案規劃基地面積：3,958平方公尺，總樓地板面積29460平方公尺，樓高17層，地下四層。福星公宅將規劃一房型住屋(191戶)二房型住屋(36戶)、三房型住屋(28戶)，共計255戶。室內規劃參酌北市公宅的經驗去蕪存菁，客廳、餐廳加上開放式廚房，漂亮整潔的現代設計衛浴乾濕分離，陽台採光明亮。
福星公宅位於台北市最熱鬧的西門町商圈，都會區中最缺乏自然綠意，因此本案十分著重建物的空間設計及綠化策略。讓未來的住戶能消除居住空間的壓迫感，在周邊規劃六米帶狀開放空間，基地南側一樓臨開封街側保留既有行道老樹，基地西側臨昆明街側種植單排喬木。並擴大與社區分享空間概念，規劃公共露臺與屋頂的都市農場與景觀花園。讓住戶有身處都市桃花源的感覺。
福星里李黃玉根里長表示，里內西寧國宅內因為低收入家庭數量偏多，里辦公處積極反應台北市政府在里內蓋設公宅。評估後的福星公宅目前已蓋到14層，預計明年工程可完工，將可容納目前西寧國宅的住戶全數移轉，最快2024年動工拆除。
福星公宅除了安置原先西寧國宅的住戶外，萬華老人服務中心也將遷址至該處，並設立托幼中心，多餘的戶數將提供中繼住宅使用。未來福星公宅內還將設立新創基地，提供新創產業使用，規劃引進微型及新創團隊的創新動能與創意，將可強化西門町與台北車站周邊產業的互動與合作，強化地區經濟發展。
李黃玉根里長指出，西寧國宅位於西寧綜合行政大樓內，於民國71年啟用，地下室和一樓為西寧市場，二樓到四樓為台北市政府的局處辦公室。五樓以上則是國營西寧國宅，住戶476戶，屋齡雖然有39年，市府還為該棟大樓外觀拉皮，結構尚稱完善。由於西寧國宅蓋好迄今，有30人因不同原因墜樓意外身亡，靈異傳言不斷。甚至還擁有「猛鬼國宅」之稱，今年六月又有網紅從該樓墜樓身亡。
原本西寧綜合行政大樓，政府預計使用年限為55年，預計可使用至民國126年。對此,都發局長黃景茂表示，經過總體檢查發現,西寧大樓不僅氯離子含量超標，混凝土中性化的狀況也有出現，影響結構物耐久性及強度，而補強僅能延長大樓的使用年限至15年，因此決定原地拆除重建。更新後的福星公宅空間明亮、綠意盎然，環境煥然一新，相信一定能成為溫暖住戶心中的小太陽。