郭昭巖議員要求加速南機場公辦都更

郭昭巖議員於111年5月31日市長總質詢時,再度為如何加速南機場公辦都更提出質詢。郭昭巖除要求市府比照水源二三期公辦都更模式,將南機場公辦都更區域中的三個單元,整合成一大策略型都更專區,並將西園整宅一期和二期整合做為南萬華策略型都更示範區,以關照弱勢居民並加速老舊地區都市更新。郭議員早於111年工務質詢時就向都發局長提出以上規劃,故黃一平局長考量郭議員所提規劃確實能加速老舊社區都更,故在總質詢時代市長回應,會就南機場三個單元在推動策略型都更時相關法規問題尋求中央釋疑,並配合議員爭取西園整宅一,二期納入策略型都更示範區後依地方說明會之召開,以鼓勵居民參與更新也改善市容景觀及居民生活環境。


郭昭巖根據資料統計指出,全台灣有近450萬棟屋齡30年以上房屋,台北市比例71.3%居全台之冠。老房子常面臨管線老舊導致火災,早年建築法規下耐震係數多不足,直至921大地震後才訂出更嚴格標準。而為節省成本也容易發生例如海砂屋等偷工減料狀況,又隨高齡化社會來臨沒有電梯對長者和身障朋友都不便!故透過都更或危老重建改善居住安全和環境品質,或在地景觀發展都有其正面意義。
郭昭巖以台北市五十年以上的房子在十二行政區都更和危老重建申請狀況為例,顯示經濟發展好的內湖區在都更和危老重建審核通過件數分別是2.41%」和3.51%,反而高於亟待都更的萬華中正,尤萬華核定比例竟只有0.33%和0.43%是全市最末!這是經濟弱勢再弱勢,因經濟狀況不佳只能窩住在狹小空間無力改善現狀!建商也對經濟發展效益低地區缺乏開發興趣
郭昭巖向市長表示,經濟發展落後區域需要有更好的容獎,來誘使建商投入開發行列,或公部門公辦都更方式來推動。她長年推動的水源二三期和南機場公都更就是例子,尤其水源二三在她強力要求啟動策略型都更下,目前已提送事權計畫報核。而就南機場一二三期公辦都更雖分別在推動卻速度緩慢也多在初步意見整合階段。


郭昭巖將水源二三期整宅和南機場整宅單元三目前適用容獎模式比較顯示,水源二三期坪數超過上萬坪走策略型都更,南機場一期走TOD大眾運輸系統導向其容獎乍看都可達百分百但實際不然。因南機場住戶回饋高達60%故實際容獎未達100%,水源二三期的道路所有權屬住戶但南機場卻歸市府所有,換算後水源二三8坪房屋持有土地產權面積相當於南機場12坪房子土地故南機場!她爭取將南機場住戶回饋比例再降低以提高居民更新意願,又其內三個單元各自組更新會成立時間和進度雖不一,但可當作策略型都更區域內分批改建方式來推動。如涉及中央法規疑義市府就行文中央做釋疑
郭昭巖續就其費盡9年多爭取的福民平宅改逮為公宅後其旁西園整宅一、二期請命,她爭取將兩區整合做為南萬華策略型都更示範區。福民民宅改建成公共住宅,是改善窳陋地區景觀和為地方弱勢去標籤化很重要里程碑。其旁的西園整宅一期和二期非常老舊漏水多處裂痕甚至壁癌滿屋,極小空間下也無電梯且屋況每況愈下也越多人希望改建。但這也如水源二三期和南機場公寓般多是弱勢居民,要他們自辦都更談何容易。
郭昭巖表示西園整宅一、二期加總坪數是9938坪和516戶,含相鄰巷道與其旁綠地就破萬坪,也是市府公告發布實施之「萬華-6艋舺大道兩側暨西園路一、二期整建住宅更新地區」。加速都更是萬華人普遍心聲、將此整合做為南萬華區策略型都更示範區將帶動周邊都更意願。同時連同其旁社會局福民平宅和其環南市場改建,將是整體大街廓的環境景觀再造也關照弱勢居民。郭昭巖並要求市府全力配合未來她和里長於此處的住戶都更說明會召開,都發局允諾會全力配合。

台北市議員 郭昭巖 第五選區(中正、萬華)

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